Donald Trump

Quelle est la valeur nette de Donald Trump ?

Donald Trump est un homme politique américain, promoteur immobilier, auteur et personnalité de la télévision. Au moment d’écrire ces lignes, Donald Trump a une valeur nette de 2 milliards de dollars. Avant de devenir président des États-Unis, Donald était principalement connu pour être le propriétaire de The Trump Organization, un conglomérat immobilier et de licences. La Trump Organisation possède des propriétés commerciales et résidentielles dans le monde entier, notamment des terrains de golf aux Etats-Unis, en Ecosse et en Irlande. Il gagne également des centaines de millions de dollars depuis 2000 sous licence de son nom pour une myriade de produits et de projets de développement immobilier à travers le monde.

En novembre 2016, Donald Trump a battu Hillary Clinton pour devenir le 45e président des États-Unis. En novembre 2020, Donald a été battu lors de sa campagne de réélection par Joe Biden.

Gains des apprentis

Lorsque Donald s’associe à un Mark Burnett pour produire “The Apprentice”, NBC propose un accord presque trop beau pour être vrai. L’accord de Donald’s Apprentice lui accordait droit à 50 % de tous les bénéfices génériques par l’émission. Au cours de son annee de pointe, 2005, il a gagne un peu moins de 48 millions de dollars. Entre 2000 et 2018, Donald a gagné 197,3 millions de dollars en revenus d’apprenti de NBC.

Il a ensuite transformé sa nouvelle renommée de “The Apprentice” en 230 millions de dollars supplémentaires d’accords d’approbation et de licence.

Salaire présidentiel

En tant que président, Donald avait droit à un salaire annuel de 400 000 $. Chaque annee, pendant son mandat, il a fait don de tout sauf 1 $ de ce salaire a une oeuvre de bienfaisance. En tant qu’ancien président, il touchera une pension annuelle de 211 000 $. Les anciens présidents reçoivent également jusqu’à 1 million de dollars par an en remboursement de frais de voyage, des services secrets à vie, 150 000 dollars pour les dépenses de personnel et un remboursement de l’espace de bureau. Le remboursement annuel de l’espace de bureau de Bill Clinton coute aux contribuables américains plus de 500 000 $ par an.

Début de la vie

Donald John Trump est né le 14 juin 1946, fils du magnat de l’immobilier millionnaire à faible revenu Fred Trump. Fred Trump et la grand-mère de Donald, Elizabeth, ont commencé dans la construction et la vente de maisons. La société, qui a été constituée sous le nom d’Elizabeth Trump & Son en 1927, a construit de vastes étendues de maisons unifamiliales dans le Queens. La société s’est développée pour posséder et gérer plus de 27 000 logements locatifs le long de la côte Est, principalement dans les arrondissements voisins de New York.

Donald a brièvement fréquenté la Kew-Forest School à Forest Hills, mais à 13 ans, il a été envoyé à l’Académie militaire de New York. Pour l’université, il a fréquenté l’Université Fordham et la Wharton School of Finance de l’Université de Pennsylvanie, ou il a obtenu en 1968 un diplôme en économie.

Après avoir obtenu son diplôme universitaire, Donald est retourné à New York ou il est alle travailler pour l’entreprise de son père, connu plus tard sous le nom de The Trump Organization. Dans les années 1970, les Trump ont gagné une fortune en possédant et en louant des logements de classe moyenne et inférieure dans les arrondissements voisins de New York comme Brooklyn, Staten Island et Queens.

Grâce à des actions de la société de son père réservées à chaque enfant d’âges différents, Donald Trump était techniquement millionnaire sur papier en 1954 alors qu’il n’avait que 8 ans.

En 1976, Fred Trump crée un fonds en fiducie d’un million de dollars pour chacun de ses enfants et trois arrière-petits-enfants. C’est la meme a choisi qu’environ 5 millions de dollars en dollars d’aujourd’hui. Les fiducies ont versé des dividendes annuels sur les bénéfices réalisent grâce aux revenus locatifs et aux ventes de propriétés d’Elizabeth Trump & Son.

En 1982, Donald et Fred figuraient sur la liste inaugurale Forbes 400 des Américains les plus riches, avec une valeur nette combinée de 200 millions de dollars, soit environ 500 millions de dollars aujourd’hui. Après ajustement pour l’inflation, chaque frère Trump a récupéré environ 413 millions de dollars de Fred Trump par héritage et dividendes au moment de sa mort en 1999.

Succès indépendant

Désireux de déplacer l’empire familial loin des arrondissements extérieurs et à Manhattan, en 1976 avec son fonds d’affectation spéciale nouvellement crie et un prêt supplémentaire de son père, Donald s’est lancé seul. Au cours des prochaines décennies, Fred préterait au moins 60 millions de dollars à Donald pour divers projets, dont la plupart étaient des prêts qui n’ont jamais été remboursés.

L’un de ses premiers grands succès indépendants a été la rénovation en 1976 de l’hôtel Commodore en l’actuel Grand Hyatt New York. A l’époque, New York était au milieu d’une profonde dépression économique. L’année précédente, le Commodore a perdu plus de 1,5 million de dollars sur ses opérations. La Trump Organization, sous la direction de Donald, a depense 100 millions de dollars pour renover la propriete au cours des quatre prochaines annees. Il était généralement considéré comme une rénovation extrêmement réussie et positive pour la propriété et la ville dans son ensemble. Donald a vendu sa participation de 50 % dans l’immeuble a ses partenaires, la famille Pritzker, pour 142 millions de dollars en 1996.

En 1982, Donald a commencé la construction de ce qui allait devenir un gratte-ciel de 58 étages sur la Cinquième Avenue, aujourd’hui connu sous le nom de Trump Tower. La tour Trump compte 238 unit des résidentielles, trois restaurants et plusieurs commerces de détail au premier étage. Les trois derniers étages sont un triplex qui sert de résidence personnelle à Donald à New York pendant des décennies. En 2006, Forbes a évalué la Trump Tower à 318 millions de dollars, soit 288 millions de dollars après avoir retiré l’hypothèque de 30 millions de dollars de Trump sur la propriété. En 2015, grâce au magasin de luxe phare Gucci, la valeur de l’immeuble avait un peu près doublé pour atteindre 600 millions de dollars. Aujourd’hui, avec une légère baisse des valeurs immobilières à New York et une hypothèque de 100 millions de dollars,

A New York, il possède également la Trump World Tower, la Trump Place Trump International. Il était auparavant propriétaire de l’hôtel Plaza. De nombreux hôtels et complexes de condos qui portent aujourd’hui le nom de Trump sont des accords de licence ou d’autres propriétaires paient à l’organisation Trump des frais pour utiliser le nom Trump et fréquemment pour exploiter la location / les ventes / les opérations du bâtiment.

A la fin des années 1980, Donald a élargi son portefeuille à Atlantic City ou il a intégré un certain nombre de casinos. Son casino phare Trump Taj Mahal a ouvert ses portes en 1990. Les casinos étaient toujours des entreprises perdant de l’argent qui nécessitaient des renflouements financiers de Fred Trump. Les entreprises de casino et de villegiature de Trump ont déposé le bilan à plusieurs reprises entre 1991 et 2009.

Les autres actifs immobiliers notables de Trump comprennent aujourd’hui :

• Trump Winery à Charlottesville, Virginie, qui sert également d’hôtel-boutique
• Trump Doral – un club de golf à Miami
• Trump Chicago – un complexe hôtelier / condo de luxe
• 40 Wall Street à New York
• Trump International Golf Links à Aberdeen, Ecosse
• Autres terrains de golf/complexes en Irlande, Ferry Point, New York, Turnberry, Ecosse, Los Angeles, Dubai, Bedminster, New Jersey, entre autres…

Sa divulgation financière personnelle de mai 2016 à montre au moins 1,4 milliard de dollars d’actifs, 300 millions de dollars de revenus provenant des terrains de golf et des centres de villegiature, 100 millions de dollars de revenus locatifs et au moins plusieurs centaines de millions de dettes hypothécaires.

Livres et émissions de télévision

Donald est l’auteur de plusieurs livres, dont les best-sellers “The Art of the Deal”, “Trump 101 : The Way to Success” et “The America We Deserve”.

En 2004, Donald s’associe à Mark Burnett Productions pour créer une émission de téléréalité pour NBC intitulée “The Apprentice”. L’émission a été créée en janvier 2004 et a finalement engendré plusieurs retombees et redemarrages, dont “The Celebrity Apprentice”. Trump a également remporté deux Emmy Awards pour son travail sur The Apprentice.

Les déclarations de poursuite reveleraient plus tard que Donald gagnait 60 millions de dollars par saison de The Apprentice de NBC. Il a reçu une étoile sur le Hollywood Walk of Fame en 2007.

Relations et enfants

Donald épouse Ivana Zelnickova (plus tard Ivana Trump) en 1977. Ensemble, ils ont eu trois enfants; Donald Jr., Ivanka et Eric. Le couple s’est séparé en 1992 et en 1993, il a épousé sa maitresse très médiatisée, Marla Maples, qui a donné naissance à une fille, Tiffany. Ils ont divorcé en 1999. En 2004, Trump a épousé le mannequin Melania Knauss, qui a donné naissance à son cinquième enfant, William Barron Trump en 2006.

La valeur nette de Donald Trump – est-ce 3 milliards de dollars ? 9 milliards de dollars ? 15 milliards de dollars ?

En juin 2015, Donald a annoncé qu’il se présenterait à la présidence. Avec son annonce, il a publié une estimation de sa richesse personnelle qui fixait sa valeur nette de 8 à 10 milliards de dollars . La raison principale pour laquelle cette valeur nette diffère de la plupart des évaluations généralement acceptées de sa richesse est liée à la façon dont Donald valorise sa marque personnelle. Dans son estimation de la valeur nette, Donald a évalué sa marque personnelle à 3,3 milliards de dollars. D’autres analystes évaluent la marque à plus de 50 ou 100 millions de dollars.

Comme nous l’avons mentionné précédemment, en 1982, Donald et son père figuraient parmi les Américains les plus riches avec une valeur nette combinée de 200 millions de dollars, soit environ 500 millions de dollars en dollars d’aujourd’hui. Les problèmes financiers et les ralentissements immobiliers dans les années 1980 ont amené Donald à abandonner la liste des 400 Américains les plus riches pendant une grande partie des années 1990.

Au moment d’écrire ces lignes, sa valeur nette de 2 milliards de dollars fait de lui un peu près de la 720e personne la plus riche du monde et la 260e personne la plus riche d’Amérique.

Au fil des ans, la valeur nette de Trump telle que rapportée par Forbes et des points de vente comme Celebrity Net Worth a suscité le mépris de Trump lui-même. En 2009, un auteur nomme Timothy O’Brien a publié un livre intitulé “TrumpNation : L’art d’être le Donald” dans lequel il estimait que la veritable valeur nette de Donald n’était pas de plusieurs milliards, mais etait plus proche de 150 à 250 millions de dollars. Trump était furieux de cette affirmation et a poursuivi O’Brien et son éditeur pour 5 milliards de dollars pour avoir commis une “malveillance réelle” en citant trois sources anonymes pour son estimation de la valeur nette considérablement inférieure. Alors que les avocats de Trump ont affirmé que la valeur nette de leur client était “prouvée de maniere concluante” A 7 milliards de dollars, Trump lui-même n’était pas aussi confiant lors de sa déposition. Lors de la déposition, Trump a déclaré :

” Ma valeur nette fluctue, et elle monte et descend avec les marches et avec les attitudes et les sentiments, meme mes propres sentiments… Oui, meme mes propres sentiments, quant a ou est le monde, ou va le monde, et cela peut changer Ensuite, vous avez un 11 septembre, et vous ne vous affichez pas si bien dans votre peau et vous ne vous affichez pas si bien dans le monde et vous ne vous affichez pas si bien dans la ville de New York . Ensuite, vous avez un plus tard, et la ville est aussi chaude qu’un pistolet. Meme des mois après, c’était un sentiment différent. Alors oui, meme mes propres sentiments affichent ma valeur envers moi-meme .

L’estimation de la valeur nette par Forbes de la valeur nette de Donald Trump a culminé à 4,5 milliards de dollars en 2017. Forbes a abaissé son estimation à 3 milliards de dollars en 2019. Forbes a rapporté que la valeur de la marque et des biens immobiliers de Donald a diminué depuis qu’il est devenu président en raison de ses controverses personnelles. Fortune Magazine a affirmé le contraire, fixant sa valeur nette à 3,3 milliards de dollars, soit une augmentation de 300 millions de dollars depuis le jour de son élection.

Lorsque Celebrity Net Worth a commencé à suivre la richesse de Donald en 2009, nous avons estimé sa fortune à 1,5 milliard de dollars.

Avoirs immobiliers personnels

Avant de devenir president et de demenager a la Maison Blanche, la residence principale de longue date de Donald etait un penthouse en triplex de 30 000 pieds carres au sommet de sa tour eponyme Trump sur la Cinquieme Avenue a New York. L’appartement est couvert d’or, de marbre et de diamants avec des fresques italiennes au plafond. Ce condo vaut au moins 100 millions de dollars. Peut-être plus comme 150 à 200 millions de dollars grâce aux installations luxueuses et à la notoriété.

Non loin de la Trump Tower, Donald possède plusieurs unités dans un bâtiment appelé Trump Park Avenue, surplombant Central Park.

Il possède également un domaine de 213 acres appelé Seven Springs situé dans le comte de Westchester, à New York. Il a acheté cette propriété en 1995 pour 7,5 millions de dollars. Il a permis une fois au dictateur libyen Mouammar Kadhafi de rester sur la propriété dans une grande tente de style bédouin lorsqu’il était en ville pour l’Assemblée générale des Nations Unies.

Dans les années 1980, Trump a payé 10 millions de dollars pour un domaine de 17 acres en Floride appelé Mar-a-Lago qu’il a appelé “The Winter White House” pendant son mandat de président. Techniquement, il a acquis la propriété en deux transactions totalisant 10 millions de dollars, comme nous l’expliquons dans un instant.

Mar-à-Lago

Mar-a-Lago a été construit de 1924 à 1927 par l’héritage des céréales Marjorie Merriweather Post. Elle a une dépense de 7 millions de dollars en dollars des années 1920 pour construire le manoir. C’est la meme chose que 101 millions de dollars en dollars ajuste a l’inflation d’aujourd’hui. A sa mort en 1973, Post a fait don du domaine de 17 acres au gouvernement des Etats-Unis, espérant qu’il utiliserait comme maison blanche d’hiver. Le gouvernement fédéral s’est vite rendu compte que le coût d’entretien d’une telle propriété était énorme et a décidé de refuser le don. La Post Foundation a tenté de vendre la propriété en 1981 pour 20 millions de dollars, soit 56 millions de dollars en dollars d’aujourd’hui. Les filles des postes n’

A cette époque, Trump avait tenté en vain d’acheter une série de propriétés à proximité. Ayant entendu parler de Mar-a-Lago par des amis, il a offert 15 millions de dollars à la Post Foundation, mais ils ont refusé.

Trump a acheté le terrain entre Mar-a-Lago et l’océan pour 2 millions de dollars à Jack Massey, l’ancien propriétaire de KFC, et a annoncé son intention de construire un grand manoir sur la parcelle. S’il avait suivi ce plan, la vue sur l’océan de Mar-a-Lago aurait été totalement obstruée et, en tant que tel, tout intérêt restant dans la vente serait mort. Trump a fini par acheter avec succès Mar-a-Lago pour 7 millions de dollars en 1985. Il a procédé à la rénovation de l’État au coût de plusieurs millions de dollars. Il a ajouté une salle de bal de 20 000 pieds carrés, une piscine au bord de l’eau et cinq courts de tennis en terre battue.

Après avoir fait face à de graves problèmes financiers à la suite d’un divorce et d’une chute vertigineuse des valeurs immobilières à New York, dans les années 1990, Trump a été contraint de conclure un accord avec ses banquiers créateurs selon lequel il subdiviserait la propriété en résidences privées qu’il vendra pour lever des fonds. Lorsque les habitants de Palm Beach ont pris connaissance du plan, ils étaient furieux et ont fait pression sur le conseil municipal pour qu’il rejette ce concept. Pour se consoler, il décide de transformer le domaine en club privé.

Aujourd’hui, le manoir de 126 chambres et de 62 500 pieds carrés est un club réservé aux membres avec des équipements de type hôtel, notamment des chambres et un spa. S’il devait être mis en vente sur un marché moyen, il rapporterait au moins 160 à 200 millions de dollars.

Sommaire

La valeur nette de Donald Trump est de 2 milliards de dollars au moment d’écrire ces lignes. C’est un promoteur immobilier, auteur et homme politique qui a été élu président des États-Unis en novembre 2016. Il a servi un mandat.