Valeur nette de Jared Kushner : Jared Kushner est un promoteur immobilier américain qui a une valeur nette de 800 millions de dollars. Jared Kushner est célèbre pour son lien avec l’administration du président Donald Trump et pour son mariage avec Ivanka Trump. Avant l’attention accrue des médias après la victoire électorale de Trump, Jared était bien connu dans le monde de l’immobilier.
Jeunesse : Jared Corey Kushner est né le 10 janvier 1981 à Livingston, New Jersey. Le père de Jared est Charles Kushner, un promoteur immobilier bien connu. Élevé dans une famille juive, Jared a fréquenté l’Université de Harvard en 1999. Un journaliste a déclaré que le père de Jared avait fait un don de 2,5 millions de dollars avant que son fils ne soit accepté. En 2003, Jared Kushner est diplômé de Harvard avec un baccalauréat ès arts en gouvernement.
Il a ensuite obtenu un double diplôme JD / MBA de l’Université de New York en 2007. Pendant ses études universitaires, Kushner aurait gagné des millions en concluant des transactions immobilières pendant son temps libre.
New York Observer : En 2006, Jared Kushner a acheté le New York Observer pour 10 millions de dollars. Les rapports ont indiqué que le père de Jared avait aidé à organiser l’accord comme cadeau d’anniversaire. Sous la direction de Kushner, le New York Observer en difficulté est redevenu rentable. En 2016, il a été signalé que son site Web avait connu une croissance du trafic de près de 600 % au cours des trois années précédentes. En 2017, Jared Kushner a quitté le New York Observer pour poursuivre une carrière politique dans l’administration de Donald Trump.
Carrière politique : La carrière politique de Jared Kushner a commencé lorsque Donald Trump a commencé à envisager sérieusement de se présenter aux élections. Lorsque la campagne de Trump a commencé à battre son plein, Jared était l’un de ses managers les plus impliqués. Kushner était particulièrement impliqué dans la présence numérique de Trump. Lorsque Trump a remporté les élections, Kushner a obtenu une habilitation de sécurité de haut niveau et a continué à jouer un rôle majeur dans l’administration. Finalement, il a reçu le titre de conseiller principal du président.
Kushner Companies : L’entreprise familiale de Jared, les Kushner Companies, possède et exploite environ 7 milliards de dollars d’actifs immobiliers à travers le pays. En 2007, Jared a personnellement supervisé l’achat du 666 Fifth Avenue, un immeuble de bureaux de taille moyenne à New York. Il a payé un prix “non conventionnel” de 1,8 milliard de dollars, surpayant dans le but de sécuriser l’accord face à la concurrence d’autres investisseurs.
Cependant, il n’a déposé que 50 millions de dollars en capitaux propres et a été contraint d’emprunter les 1,75 milliard de dollars restants auprès de prêteurs. Ces prêteurs ont exigé que Jared double les revenus locatifs de l’immeuble afin de contrôler le ratio prêt-valeur (LTV) de l’immeuble. Jared a supervisé cet achat alors qu’il n’avait que 26 ans, peu de temps après avoir repris l’entreprise familiale. Il a assumé un rôle de leadership dans l’entreprise parce que son père a été reconnu coupable d’évasion fiscale, de falsification de témoins et d’autres accusations de crime.
Lorsque Charles Kushner a été envoyé dans une prison fédérale en 2005, Jared a pris les devants et a supervisé de nombreux nouveaux projets, dont l’achat du 666 Fifth Avenue. L’achat faisait partie d’une expansion beaucoup plus large à New York, et Jared a supervisé les dépenses de plus de 7 milliards de dollars en transactions immobilières au cours des dix premières années à la tête de l’entreprise.
Le bâtiment s’est avéré être un énorme handicap et, au milieu du krach immobilier de 2008, Kushner Cos. a perdu 90 millions de dollars sur son investissement. Avec les encouragements de son père, Jared a commencé à vendre des participations dans le bâtiment. En 2017, Jared a vendu sa propre participation et a aidé à organiser un accord avec Brookfield Asset Management (une société dirigée par le gouvernement qatari) pour un renflouement de 1 milliard de dollars.
En 2019, il a été signalé que Kushner Cos. avait récemment acheté un portefeuille d’appartements pour 1,15 milliard de dollars. Les propriétés locatives représentaient le plus gros achat de Kushner Companies depuis plus d’une décennie.
Getty
Cadre : En 2020, il a été signalé que Jared Kushner vendait sa participation dans une start-up immobilière appelée Cadre. La société immobilière se spécialise dans l’avantage d’un allégement fiscal introduit par le président Trump en 2017. En raison de la relation étroite entre Jared et Donald, son implication avec Cadre a soulevé de nombreux sourcils, certains suggérant un conflit d’intérêts potentiel. C’est probablement l’une des raisons pour lesquelles Kushner a vendu sa participation dans Cadre pour un salaire compris entre 25 et 50 millions de dollars.
Revenu de Westminster Management : Entre avril 2017 et juin 2018, Jared a gagné 1,5 million de dollars de revenus de Westminster Management, une société qui possède 20 000 appartements à New York, Maryland, New Jersey, Pennsylvanie et Ohio.
Fiducie bénéficiaire : La divulgation financière de Jared en avril 2017 a montré que lui et Ivanka sont les bénéficiaires d’une fiducie immobilière et d’investissement de 740 millions de dollars. Une divulgation de juin 2018 a légèrement ajusté le nombre à 710 millions de dollars.
Relations : En 2009, Jared Kushner a épousé Ivanka Trump. Ils se sont mariés lors d’une cérémonie juive et Ivanka s’est ensuite convertie au judaïsme. Au cours de leur relation, ils ont eu trois enfants ensemble.
Collection d’art : Ivanka et Jared posséderaient une collection d’art d’une valeur d’environ 25 millions de dollars. Selon les rapports, le couple préfère acheter des pièces de jeunes artistes prometteurs.
Ivanka Trump Assets: Dans le cadre d’un accord de divulgation financière en 2018, l’épouse de Jared Kushner, Ivanka Trump, a déclaré des actifs d’une valeur de 55 millions de dollars. En 2018, elle a également déclaré un revenu annuel de 135 millions de dollars. Lorsqu’elle a quitté la Trump Organization après l’investiture de son père, elle a reçu une indemnité de départ de 2 millions de dollars.
Immobilier : En 2018, une enquête du New York Times a révélé qu’en 2016, Jared avait répertorié des actifs immobiliers sous contrôle personnel évalués à 372 millions de dollars.
En 2019, il a été rapporté qu’Ivanka Trump et Jared Kushner avaient loué un appartement de 7 000 pieds carrés à Washington, DC pour 15 000 $ par mois.
En décembre 2020, il a été révélé que Jared et Ivanka avaient payé 30 millions de dollars pour un terrain non développé de 1,8 acre sur une île privée ultra-exclusive à Miami appelée Indian Creek. Le vendeur était le crooner latin Julio Iglesias. Julio a assemblé le terrain en deux transactions. Il avait d’abord possédé un manoir sur un terrain pendant des décennies. Il a démoli ce manoir, puis en 2008, il a payé 15,2 millions de dollars pour la propriété voisine afin de créer le terrain combiné vide de près de 2 acres face à l’océan.
Parmi les autres résidents de l’île figurent Beyonce & Jay-Z, le gestionnaire de fonds spéculatifs milliardaire Eddie Lampert, l’entraîneur de la NFL Don Shula et la super mannequin Adriana Lima.
L’île est si exclusive et privée que la visite n’est pas autorisée avec l’autorisation écrite du propriétaire et même si vous avez cette autorisation, il est illégal de sortir de votre voiture pour aller n’importe où sauf la résidence à laquelle vous avez été invité. L’île compte 14 policiers pour environ 40 résidents à temps plein. L’île est communément appelée le “bunker des milliardaires”.
